Центр Недвижимости
Телефон:
Главная \ О компании \ Региональным покупателям

Региональным покупателям

Санкт-Петербург является мечтой для многих людей. Если Вы решились на осуществление этой мечты и хотите сразу приобрести недвижимость, советуем Вам обратить внимание на ряд факторов:

  1. ожидание/реальность/возможности;

Не все люди, переезжая в Петербург, имеют полное представление о районах города и их особенностях. Например, некоторые в своих мечтах рисуют себе комфортную квартиру в центре города с видом на воду. Это, безусловно, красивая и достойная мечта. Тем не менее, проживание в центре имеет ряд особенностей, к которым не все бывают готовы, и на данном этапе задача ответственного Риэлтора подробно объяснить Клиенту с какими особенностями он столкнется, выбрав для проживания квартиру в указанной локации.

Вторым по популярности запросом являются видовые характеристики. В Петербурге много роскошных видов. Это прекрасно понимают и застройщики, и собственники жилья. Поэтому стоимость Объекта, с действительно прекрасным видом из окна, достаточно высока. Ставя видовые характеристики одним из основных критериев при выборе Объекта, надо быть готовым к дополнительным расходам и к тому, что дисконт на подобные квартиры, как правило, минимален. На этом этапе, одной из основных задач Риэлтора мы видим предоставление клиенту достоверной информации о реальном наличии видовых квартир и их стоимости. Находясь не в Петербурге и не зная города, очень сложно объективно оценить рекламные предложения самостоятельно.

  1. время;

Отдельно хочется обратить внимание на сроки подбора Объекта и проведения сделки. На удивление часто клиенты хотят осуществить все мероприятия в один день. Теоретически это возможно, но на практике сопряжено с огромным количеством рисков, потому что, даже выбрав объект, не всегда возможно успеть за один день провести проверку квартиры и организовать безопасные расчеты. Наша Компания руководствуется следующим принципом:  «Недвижимость не терпит суеты!!!».

  1. рекламные предложения застройщиков;

Пул региональных клиентов является самой желанной аудиторией для большинства застройщиков. Поэтому реклама и работа специалистов в некоторых компаниях весьма агрессивна. Однако, даже несмотря на наличие информации в сети Интернет, есть профессиональное информационное поле которое никогда не будет полностью доступно Покупателям. Не проживая в городе, находясь вне его информационного пространства, очень сложно оценить качество строящихся домов и надежность застройщика. В данном случае речь не идет о явных банкротствах, иногда легко стать жертвой слухов, не соответствующих действительности. В данном контексте роль профессионального Риэлтора (а не менеджера по продаже новостроек) особенно важна. Он не только знает все о состоянии дел того или иного застройщика, но и зачастую уже продавал квартиры в построенных этим застройщиком несколько лет назад домах. Поэтому он может дать более широкую информацию о том или ином Объекте.

  1. ликвидность объекта;

Очень часто клиентам из регионов сложно сделать правильную оценку ликвидности Объекта. И если Вы планируете приобрести Объект для временного проживания, Вам необходимо иметь четкие представления о динамике продаж за предыдущие периоды и другую профессиональную информацию, необходимую для дальнейшей выгодной продажи купленного объекта. Такая информация в полном объеме есть только у специалистов.

Это лишь малая часть вопросов, на которые нужно обратить внимание.

Если Вы решили приобрести недвижимость в Петербурге с инвестиционной целью, рекомендуем ознакомиться с нашими предложениями.

Алгоритм работы с региональными Клиентами

Работа с региональными Клиентами является одним из основных направлений деятельности нашей Компании. Поэтому у нас есть свой алгоритм взаимодействия, который нам представляется наиболее удобным для клиента. Стоимость услуг: /stoimost-uslug-1

  1. Сроки. Не все региональные Клиенты могут находиться в Санкт-Петербурге на протяжении всего периода подбора нужного варианта, поэтому мы можем начать подбор объекта дистанционно:
  • после первой консультации (по телефону, ватсапу/вайберу, скайпу и т.д.) Клиенту будут высланы первые общие фото и видеообзоры локации, которая его заинтересовала.
  • далее, при необходимости, прикрепленный к Вам специалист выезжает на место и делает фото- и видео обзор в режиме реального времени.
  • к моменту Вашего приезда Вам будут подобраны локации и Объекты, соответствующие Вашим требованиям, и по которым реально провести безопасную сделку. Кроме этого, по данным Объектам уже будет проведена предварительная юридическая проверка документов и проанализирована возможность проведения сделки по Вашим условиям.

Внимание: после завершения этапа дистанционной работы сообщите нам, пожалуйста, заранее, в какое время Вы планируете приехать для финального осмотра подобранных Объектов и сколько человек будет вместе с Вами. Это необходимо для того, чтобы мы смогли подобрать для Вас комфортный автомобиль.

Даже если Вы готовы провести в Петербурге достаточно времени для подбора нужного варианта, обращаем Ваше внимание на то, что это очень серьезное мероприятие, требующее тщательной подготовки. Необходимо выстроить удобную и дозированную логистику просмотров, чтобы все увиденные варианты не перемешались в голове и вы смогли оценить их объективно.

  1. Организация сделки и безопасных расчетов.  Как быть, если ипотеку Вы оформляли в своем городе, а недвижимость решили приобрести в Петербурге? Или у Вас планируется приобретение за наличные деньги и нужно правильно и без комиссии перевести их в банк Санкт-Петербурга? В каких случаях возможно дистанционное проведение сделки? Мы знаем ответы на эти вопросы, поэтому одновременно с подбором Объекта прикрепленный к Вам специалист начинает готовить возможную и комфортную лично для Вас схему расчетов. В каждом случае она индивидуальна.

 

  1. Постпродажные услуги. После приобретения недвижимости наша Компания может предложить Вам услуги по организации ремонта Объекта и, при необходимости, его дальнейшую сдачу в аренду. Стоимость данной услуги оговаривается индивидуально.
Рассылка
Хотите быть в курсе самых актуальных и выгодных предложений? 
Продавцам загородной недвижимости
Готовые интерьерные решения: мебель/техника/текстиль
Запишитесь на просмотр
Редактируемый текст формы
Телефон:
Адрес:
191123, Санкт-Петербург, станция метро Чернышевская, улица Чайковского, дом 44, офис 401, БЦ «Особняк Нейдгарта»

Дополнительный офис: Санкт-Петербург, станция метро "Нарвская", ул. Швецова, дом 8, Апарт-отель "Нарвский посад".
График работы:
Пн-Пт с 10:00 до 19:00
Сб-Вс по предварительной договоренности